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　　项目位于天河五山汇景新城板块内，珠江新城和琶洲金融城两中轴间的核心位置，楼盘身后就是汇景20年醇熟的圈层配套。

　　在广州最火的盘中，一定有保利天瑞的名字，前身是去年年底出让的中铁物流园地块，最终以4.6万/平的楼面价成交

　　值得提一下配建的45班公办九年一贯制学校，现在官宣引进广东实验中学教育集团办学，将由广东实验中学派出团队管理！

　　当然了，学校预计2025年9月开学，具体招生政策以当年教育部门公布为准。

　　9月底去现场全盘还剩300来套房源的。结果，过了一个10月，现在就只剩200套左右房源了！相当于，一个月多点时间，卖了100多套啊！

　　目前这种行情下，很多刚需盘，半年才卖100多套啊！关键是，天瑞又不是刚需盘！而是套均总价超过的豪宅项目呀！

　　上图所示，5B中间户143㎡的户型，2套2楼，一套要1086万，一套要1093万！而楼层越高呢，价格越贵！

　　后面楼栋则没有143㎡的户型了，都变成150㎡了。目前呢，选择也不多了。

　　比如，11栋，150㎡户型能选的就4楼、3楼、2楼。往上就是13/14/15楼，其他都卖光了。

　　12栋呢，中间楼层只剩一套10楼的了，其他，要么是最上面的几层，要么是2-3-4楼。

　　【整体规划】17栋住宅（8-20F小高层，配建18班幼儿园及45班九年制学校）

　　【产品配置】2T4塔楼、2T2、3T2板楼；建面约107-268㎡户户朝南

　　1、交通：项目对面就是穗深城际石牌站，届时可直达广州东站、增城以及深圳东莞等地，石牌站开通后，业主驾车进出小区方便很多，小区出门就是广园快速路，自驾十分方便

　　地铁的话，那就不尽人意了，最近的11号线号线已纳入四期，据说会经过石牌站，官方尚未公布，这个就不用太过期待。

　　2、教育：项目自建18班幼儿园和45班九年制中小学、目前该校已官宣引入广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理。周边有211高校荟萃、多所省一级资源

　　3、商业：项目自身配建3000方商业，满足日常生活所需，周边还有8.8万方是智汇Park、3万平的亚太盛汇等商业。

　　4、医疗：项目周边有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等医疗配置。

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