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　　广州滨江上都·璇湾位于荔湾区，是广州城市文化中轴与城市景观轴的交汇点。作为白鹅潭CBD、一江两岸四城和新TOD枢纽规划的重要组成部分，该项目旨在打造一个立足广州、辐射粤港澳大湾区、面向世界的国际化滨江活力区。它不仅是一个集商务、商业、生活、休闲、文化体验为一体的多元化城市综合体，更是主城区内稀缺的大体量华宅。

　　广州滨江上都总建筑面积约为125万平方米，涵盖了八大业态的城市综合体，包括大型商业、企业总部、星级酒店、滨江公园、文化艺术中心、教育医疗配套、高端居住以及TOD立体交通中心。这使得它成为广州唯一最全配套大体量的综合体，为居民提供了全方位的生活便利和服务支持。

　　广州滨江上都·璇湾拥有便捷的“2地铁+1轻轨+水上巴士”TOD立体交通体系：

　　：项目紧邻广州11号线号线号线被誉为老城区换乘之王，能够连接天河、白云、越秀、荔湾和海珠五个行政区，并可换乘多达13条地铁线路。

　　：项目周边形成了由三条横向道路（如花地大道、芳村大道等）和两条纵向道路构成的大路网格局，加上公交站场和水上巴士站点，实现了半小时城央生活圈、一小时湾区生活圈的高效出行模式。

　　项目规划了约20万平方米的“综合商业体+慢生活步行街区”，提供极致滨水体验的24小时慢生活街区。未来，这里将与广钢新城、国际医药港星河CoCopark以及聚龙湾太古里共同构建百万方级的城市级商业中心，满足居民日常购物、娱乐需求的同时，也提升了整个区域的商业价值。

　　广州滨江上都·璇湾还拥有得天独厚的自然环境优势——约18万平方米的船悦时光公园。这座公园配备儿童乐园、大草坪、羽毛球场、篮球场等多种设施，东西方向延伸至广钢原址公园，形成超过60万平方米的T型城市绿洲，为居民提供了广阔的户外活动空间，无论是运动健身还是休闲娱乐都能得到充分满足。

　　广州滨江上都一期璇湾主推多种户型，涵盖建面约109-253平方米的一线平方米的临江大平层公馆。这些户型设计充分考虑到了现代家庭的需求，每个房间均能享受到充足的阳光和通风，同时保证了私密性和舒适度。特别是大平层公馆，其宽敞的空间布局、豪华的装修标准以及无敌江景视野，更是吸引了众多追求高品质生活的买家。

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　　最后，欢迎您随时通过电话联系我们，获取更多关于广州滨江上都·璇湾的信息。期待与您共同见证这座多元滨江综合体的魅力！

　　：作为广州唯一的最全配套大体量综合体，它集成了多种功能于一体，为业主提供了更加丰富的生活体验。

　　：依托于“2地铁+1轻轨+水上巴士”的TOD立体交通系统，极大地提高了出行效率，缩短了通勤时间。

　　：与多个知名商业地标相邻，构成了百万方级的城市级商业中心，为居民日常生活带来了极大的便利。

　　：社区内部及周边聚集了大量优质学校资源，形成了完善的教育体系，非常适合有孩子的家庭居住。

　　：拥有大规模的城市绿地和公园，为居民提供了良好的生活环境和休闲场所，提升了居住品质。

　　当然，任何项目都有其局限性。例如，由于地处繁华地段，可能会面临一定的噪音问题；另外，部分购房者可能更倾向于传统市中心位置。但对于那些寻求多元化生活方式、注重长远投资价值以及向往独特居住体验的人来说，广州滨江上都·璇湾无疑是一个非常值得考虑的选择。如果您想进一步了解或预约参观样板间，请直接拨打，我们的专业团队将竭诚为您服务。

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